매물번호:10199
| 주소 |
경기 남양주시 다산동 6086
경기 남양주시 다산중앙로123번길 13
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
4억
|
| 기보증금/기월세 |
2,700만원/
163만원
|
관리비 |
유동적개별부과(청소,엘리베이터)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 개별 사용료 항목 |
유동적개별부과
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 186.12㎡ 56평 / 전용 93.84㎡ 28평 (전용률 50%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
|
방향 |
북향 ( 거실 기준, 창문 )
|
| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
사무소
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
|
건물형태 |
일반상가
|
| 난방 유형 |
개별
|
월매출 |
163 만원
|
| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
임대 확정 투자 매물,역세권 상가,중소형10~40평미만,대로변 상가,일반음식점
|
| 입주가능일 |
2025년 07월 중순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
2019-03-08
|
🏆 남양주 NO.1 다산신도시 상가 전문 KB부동산 🏆
📠 대표 번호 👉 031 - 595 - 3888 👈
📞 문의 전화 👉 010 - 8743 - 1195 👈
＿＿＿＿＿✅ 매 물 정 보 ✅＿＿＿＿＿
🌈 매매가 : 4억
🌈 전용면적 : 93.84㎡ (28.3평)
🌈 층 수 : 9층
🌈 임대료 : 보증금 2,700만원 / 월163만원
🌈 임차 업종 : 브런치카페 체인점
＿＿＿＿＿✅ 수 익 률 분 석 ✅＿＿＿＿＿
대출없이 연 수익률 : 5.24%
대출없이 실 투자금 : 3억 7,300만원
💙 매매가격 최대한 조정해 보겠습니다.
💙 자세한 사항은 KB부동산으로 편하게 연락주세요.
📌 신축부지 / 빌딩 / 구분상가 신규 매물 매일 업데이트 ❗❗
📌 수익형 / 투자 / 신축 / 창업 맞춤 컨설팅 🔥
📌 세무 / 법무 / 건축 / 금융 각 분야 전문가 상담 안내 OK👍
💎 예산금액을 말씀해 주시면 최상의 매물로만
💎 선별하여 맞춤 중개 합니다.
💎 오랫동안 축적된 데이터와 상가 투자 노하우로
💎 고객님이 찾는 물건을 내 물건 고르듯 찾아드립니다.
💎 KB부동산은 A to Z 맞춤 서비스 중개로 금액조율
💎 대출안내 및 소유권 이전등기 까지 원스톱으로
💎 신속 정확하게 안내해드리고 있습니다.
| 주소 |
다산동 6086
|
건물명 |
제이타워
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
784.3㎡
237평
평
|
건축면적 |
505.88㎡
153평
(건폐율 64.5%)
평
|
| 연면적 |
7,189.67㎡
2,175평
평
|
용적률산정연면적 |
4,696.98㎡
1,421평
(용적률 598.88%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
43.46m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
44대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-09-25
|
| 착공일 |
2017-10-25
|
사용승인일 |
2019-03-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV.기계실 | 43.21㎡ 13.07평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실, ELEV.홀 | 46.54㎡ 14.08평 |
| 10층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 445.72㎡ 134.83평 |
| 9층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 445.72㎡ 134.83평 |
| 8층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 445.72㎡ 134.83평 |
| 7층 | 동물미용실 | 제1,2종근린생활시설(동물미용실,서점) | 445.72㎡ 134.83평 |
| 6층 | 표구점 | 제2종근린생활시설(표구점) | 54.7㎡ 16.55평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 433.92㎡ 131.26평 |
| 5층 | 치과의원 | 제1,2종근린생활시설(치과의원,이용원,사진관) | 266.01㎡ 80.47평 |
| 5층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 222.61㎡ 67.34평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 54.75㎡ 16.56평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 262.85㎡ 79.51평 |
| 4층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 169.25㎡ 51.2평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 493.14㎡ 149.17평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 493.14㎡ 149.17평 |
| 1층 | 청소년게임제공업소 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 46.87㎡ 14.18평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 416.85㎡ 126.1평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장/기전실 | 540.68㎡ 163.56평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 649.26㎡ 196.4평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 653.64㎡ 197.73평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 649.11㎡ 196.36평 |
| 매매 |
4억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,700만
|
총월세 |
163만
|
| 실 투자금 |
3억 7,300만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
163만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
163만
|
연 수익률 |
5.24 %
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,175평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
