매물번호:10201
| 주소 |
경기 남양주시 다산동 6061
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
2억1,000만
|
| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
90만원
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관리비 |
유동적개별부과(청소,엘리베이터)
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| 개별 사용료 항목 |
유동적개별부과
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면적정보 |
공급 65.75㎡ 20평 / 전용 34.79㎡ 11평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 : 3층 / 총층 : 10층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
지역
|
월매출 |
90 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 191 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
임대 확정 투자 매물,소액 투자 매물,역세권 상가,중소형10~40평미만
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| 입주가능일 |
2026년 08월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2019-10-17
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★ 다산신도시 8호선역 1번출구앞 상가 매매 ★
◎ 매매가 : 2억1,000만원
◎ 층 수 : 3층
◎ 전용면적 : 10.5평
◎ 임대료 : 보증금1,000만원 / 월90만원
◎ 업 종 : 뷰티왁싱샵
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※ 수익률 분석 ※
▶ 현금 투자시 연 수익률 5.4%
▶ 현금 투자시 실 투자금 200,000,000원
▶ 50% 대출시 연 수익률 6.7%
▶ 50% 대출시 실 투자금 95,000,000원
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※ 입지 조건 ※
■ 다산신도시 3만2만세대 약9만6천여명 입주.
■ 8호선역(2024년8월10일개통) 1,4번출구앞 도보70m거리 초역세권 입지
■ 다산신도시 역세권 선형공원 앞 핵심상권
■ 현대아울렛,지식산업센터,행정기관 인접 직장인,공무원 유효수요 활발.
■ 경기북부간선도로,강변북로,서울외곽순환도로 사통팔달 접근성
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☎문의전화☎
031-595-3888 / 010-8743-1195
| 건물명 |
다산 중원 듀플렉스
|
대지면적 |
1,749.5㎡
529평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
1,216.45㎡
368평
(건폐율 69.53%)
평
|
연면적 |
15,871.24㎡
4,801평
평
|
| 용적률산정연면적 |
10,471.6㎡
3,168평
(용적률 598.55%)
평
|
층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
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| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
47.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
96대
기계식(옥내)
95대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-12-18
|
| 착공일 |
2018-01-18
|
사용승인일 |
2019-10-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 1,014.93㎡ 307.02평 |
| 3층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 116.45㎡ 35.23평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,027.32㎡ 310.76평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 46.37㎡ 14.03평 |
| 2층 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 500.21㎡ 151.31평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 677.6㎡ 204.97평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제1종근린생활시설(소매점,세탁소),제2종근린생활시설(일반음식점,휴게음식점,부동산중개사무소) | 999.15㎡ 302.24평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,265.41㎡ 382.79평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,317.41㎡ 398.52평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,406.8㎡ 425.56평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 지하주차장 | 1,410.02㎡ 426.53평 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 191대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.85대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)더미르건설 |
| 입주년월 | 2019-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 598% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-554-4323 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 1,749.5㎡(529평) |
건축면적 | 1,216.45㎡(367평) |
| 연면적 | 15,871.24㎡(4,801평) |
| 매매 |
2억 1,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1,000만
|
총월세 |
90만
|
| 실 투자금 |
2억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
90만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
90만
|
연 수익률 |
5.4 %
|
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