매물번호:10304
| 주소 |
경기 남양주시 다산동 6089-3 주건축물제1동
경기 남양주시 다산중앙로 109 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
1억8,000만
|
| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
84만원
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 79.58㎡ 24평 / 전용 39.97㎡ 12평 (전용률 50%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :12층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
학원
|
| 기타용도 |
교육연구시설(학원)
|
건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
도시가스
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월매출 |
84 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 121 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
임대 확정 투자 매물,역세권 상가
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-04-02
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🌈 매매가 : 1억 8,000만원
🌈 전용면적 : 39.97㎡ (12평)
🌈 층 수 : 5층
🌈 임대료 : 보증금 1,000만원 / 월84만원
🌈 임차 업종 : 프랜차이즈어학원
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| 주소 |
다산동 6089-3
|
건물명 |
주건축물제1동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,447.6㎡
438평
평
|
건축면적 |
1,010.59㎡
306평
(건폐율 69.81%)
평
|
| 연면적 |
14,603.84㎡
4,418평
평
|
용적률산정연면적 |
9,434.92㎡
2,854평
(용적률 651.76%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 12층
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주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
45.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
121대
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엘리베이터 |
일반
4
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-10-10
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| 착공일 |
2017-10-25
|
사용승인일 |
2019-04-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실 | 28.79㎡ 8.71평 |
| 12층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 172.35㎡ 52.14평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-10호) | 225.78㎡ 68.3평 |
| 11층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 172.35㎡ 52.14평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-10호) | 225.78㎡ 68.3평 |
| 10층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 250.48㎡ 75.77평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-21호) | 468.66㎡ 141.77평 |
| 9층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 250.48㎡ 75.77평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-21호) | 468.66㎡ 141.77평 |
| 8층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 250.48㎡ 75.77평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-21호) | 468.66㎡ 141.77평 |
| 7층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 277.21㎡ 83.86평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-21호) | 468.66㎡ 141.77평 |
| 6층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 277.61㎡ 83.98평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔-21호) | 468.66㎡ 141.77평 |
| 5층 | 학원 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 211.45㎡ 63.96평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 702.23㎡ 212.42평 |
| 5층 | 기타교육연구시설 | 교육연구시설(교습소) | 86.5㎡ 26.17평 |
| 4층 | 학원 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 211.45㎡ 63.96평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 749.86㎡ 226.83평 |
| 4층 | 교습소 | 교육연구시설(교습소) | 38.87㎡ 11.76평 |
| 3층 | 학원 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 211.45㎡ 63.96평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 145.5㎡ 44.01평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 604.36㎡ 182.82평 |
| 3층 | 교습소 | 교육연구시설(교습소) | 38.87㎡ 11.76평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 211.45㎡ 63.96평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 537.98㎡ 162.74평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 173.01㎡ 52.34평 |
| 2층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 77.74㎡ 23.52평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 293.01㎡ 88.64평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 87.43㎡ 26.45평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 180.62㎡ 54.64평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 154.44㎡ 46.72평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 272.88㎡ 82.55평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 404.46㎡ 122.35평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 주차장 | 841.46㎡ 254.54평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 물탱크실 | 67.67㎡ 20.47평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 148.12㎡ 44.81평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 1,160.44㎡ 351.03평 |
| 지2층 | 학원 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 145.16㎡ 43.91평 |
| 지2층 | 학원 | 주차장 | 1,163.4㎡ 351.93평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 홀,복도,계단실,휀룸 | 193.74㎡ 58.61평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 1,112.14㎡ 336.42평 |
| 최저층/최고층 | 10층/12층 |
총 주차대수 | 121대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.96대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)승빈종합건설 |
| 입주년월 | 2019-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 651% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,447.6㎡(437평) |
건축면적 | 1,010.59㎡(305평) |
| 연면적 | 14,603.84㎡(4,417평) |
| 매매 |
1억 8,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1,000만
|
총월세 |
84만
|
| 실 투자금 |
1억 7,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
84만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
84만
|
연 수익률 |
5.93 %
|
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문의하기연면적
4,418평대지면적
438평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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